遇到資金周轉不靈，這時候若名下有房就能夠好好運用了 !

可以考慮將手上還有貸款的房子拿去原銀行借錢增貸，或是向另一間銀行申請貸款，也就是「二胎借錢」，

同樣都是拿房子申請貸款，要如何挑選才能選到適合自己的呢?

若申請人有信用狀況不佳問題，或是有短期資金需求，申請二胎房貸是個不錯的選擇，

但是，辦理二胎並非每個銀行都容易核貸，二胎房貸的常見問題，申貸前必須熟讀!

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財政部統計，截至5月21日上午，還有275萬戶、約45%民眾還沒報稅。

銀行說，因為背房貸二胎借錢而省下的綜所稅，最高可達13.5萬元。

且很多人會為了稅務考量，藉延長貸款年限來保留借款，實務上，很多有錢人都會這樣做。

延長貸款借錢年限 最多省13.5萬

中國信託商銀表示，若民眾有自用住宅購屋借款，這筆房貸利息在報所得稅時，每一申報戶每年扣除二胎借錢額上限為30萬元。

以今年申報前一年度綜所稅，稅率最低5%、最高45%來計算，民眾若採列舉扣除申報，適用5%稅率者可列舉扣除1.5萬元（30萬x5%），

適用45%稅率可列舉扣除13.5萬元（30萬x45%）稅金借錢。

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高雄鳳山區發生8打2的火爆場面，因為鄭姓男子欠學弟票貼11500元的賭債，

學弟找來7個人把他押到偏僻路段毒打一頓。

被害人說朋友蔡姓男子能幫忙借錢還錢，一群人又到南華路會合，結果還是談不攏連朋友也遭殃，實在很倒楣。

警察：「拿什麼東西打？」被害人鄭姓男子：「球棒還有拖鞋！」

學長票貼欠學弟11500元的賭債，玩得是撲克牌四支刀，賠率可大可小，有10元也有一場上萬元。

借錢欠了賭債還不出來，楊姓主嫌找來7個人把欠錢的鄭姓學長載到女子監獄外打一頓。

聽到被害人朋友能幫忙還錢，於是又到4公里外鳳山南華路會合，結果還是協調不成，鄭姓男子欠賭債連朋友蔡姓男子也遭殃。

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一個人在沒錢又很需要錢的時候，很頭疼民間票貼二胎借錢！

這是人生的一大難關，能不能過得去？

請記住這三句話民間票貼二胎借錢！

人在沒錢的時候，通常會遇到以下幾種情況：

主動民間票貼二胎借錢給你的人；不借給你錢的人；嘲笑你，說你在哭窮的人。

主動民間票貼二胎借錢給你的人，這是你生命中最重要的人，他會盡力幫助你解決眼前暫時的困難。

總之，不管遇到哪種情況，最重要的是你要記住以下這三句話民間票貼二胎借錢：

人可以窮些，暫時沒錢，但不能志窮，要有遠大理想。

很多正規的金融業者恐怕會大為不滿，認為此一問題汙蔑了銀行票貼借錢集體形象。

銀行票貼借錢與地下錢莊借錢有什麼差別問起這個問題

銀行票貼借錢「委外催債」的問題卻未見具體處理在專業的衣著儀態包裝之下的銀行票貼借錢從業人員

從董事會到櫃檯接待小姐想必不樂意自己的工作形象被類比為地下借錢錢莊。

地下借錢錢莊，被視為「地下」的行業， 國人普遍的印象就是高利貸加上暴力討債借錢。

最近愈演愈烈的卡奴借錢問題規範利率上限的提議已告終止正因為如此，金管會出面發言及立法院一番喧騰

由銀行票貼催討卡債借錢而衍伸出來的暴力問題一日不消除

才有資格要求卡債借錢問題應回歸法治面處理，必須要承諾絕不使用暴力討債借錢的手段

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票貼：亦稱「貼現」，拿未到期的票據去換取現金，會預扣利息，銀行有辦理票據貼現的服務。

依銀行法第3條第1項第6款，背書：背書時，應於支票背面簽名或蓋章，支票正面之收受人(抬頭)應與背書時之姓名相同 背書簽名時，以別號、綽號、藝名、姓或名簽名，如能證明確為本人，均有效力 。只有公司章背書，缺代表人印章亦有效力。

公司章不限於正式印鑑，亦有效力例如：蓋有公司名稱、刻有“營業專用”、或“請領租金專用”等字樣背書，亦有效力。

合法當鋪的必知資訊

1.要看當鋪是否有政府立案跟當鋪兩個字 因為有很多假錢莊會冒充當鋪 在招牌跟門口用個當 或是 或是現金店 機車貸款 機車租賃等等 故要小心.不要陷於萬物皆可貸的迷思

2.最好進入店內看是否有營業登記

3. 當票所寫物品是否跟典當物品一樣 這樣就沒啥問題了 典當是否有開立當票

貸款增長居同業前列，新增票貼占比較小。

貸款較年初增長49%，遠高於同業平均水平，主要是占比較高的商業零售房地產建築以及個貸增長較快。

上半年票貼增長占全部新增貸款總額的12.6%。

上半年凈利潤8.01億元，同比增長1.6%，每股收益攤薄為0.44元。

其中，利息凈收入增長10.6%，手續費凈收入增長129%,營業收入增長18.6%，營業費用增長28.6%,撥備前利潤增長14.4%，

資產減值損失增長100%，基本符合預期。

信貸成本增加，90天以上逾期貸款下降。

公司的信貸成本（年化）後為0.9%，較去年同期上升0.2個百分點，新增貸款減值損失較上年同期增長近一倍。

逾期90天以上貸款余額下降0.2億元，較年初下降7%。

手續費凈收入增長近1.3倍。主要是代理業務、顧問咨詢費、結算業務收入大幅增長。

盈利預測與投資建議。假設未來三年不加息，公司09、10、11年每股收益預期分別為0.91、1.16、1.38元，

對應的動態市盈率分別為20、16、13倍。公司的貸存比只有63.7%，處於較低的水平，核心資本充足率為13.3%,

未來兩年裏貸款增長空間仍比較大。

凈息差下降幅度低於同業，但下半年息差反彈空間相對較弱。

公司上半年凈息差較去年同期下降65個基點，低於同業平均水平。

我們認為，南京銀行貸款主要是商貿和個人貸款貸款，不像基建貸款要下浮，所以息差相對下降較慢。

公司上半年新增票貼占比低，意味著南京銀行下半年在票貼向一般信貸轉換過程中彈性更小。

比上年增長66.75%。

近年來，銀行票貼業務的迅速發展，並迅速成為了中小企業融資的“綠色通道”。

據瞭解，2005年，全市商業銀行累計辦理票貼2.48億元，比上年增長90.07%，今年1月末票貼餘額1.08億元，比上年增長66.75%。

針對當前部分中小企業財務制度不健全，信用等級低，擔保抵押普遍不足，造成企業貸款難的這一現狀，

銀行積極開辦票貼業務，進一步滿足中小企業融資的需求，不斷地促進中小企業的發展壯大，促使票貼業務朝著規範有序的方向發展。

同時，商業銀行加大了票貼業務的宣傳力度，提高了企業對該項業務的認識度，有效地拓寬了企業的融資管道。

目前，銀行票貼業務以其安全性、流動性強、高效率和手續簡便的特點逐漸成為當前商業銀行業務經營中備受關注的一大“亮點”，

受到越來越多企業特別是中小企業的認同與青睞。

20世紀初，當舖陸續拆除了多年不變的門前旗桿或牌坊，競相仿效鄰近皇城禁區東安門內路北一家於1900年開設的“養護中心”幌子。

“裕通當”不設立旗桿牌坊，柵欄門楣子上做了個銅質的三面牌，牌面鏤空，鑿有雲頭、方勝、萬字不斷頭等花樣，

形如掛簷，叫做“雲牌”，後部嵌在門楣上，並掛上兩個幌子。

當時同行覺得新穎，俗稱“雙幌子裕通”。護理之家並非如傳統所說當舖是牢獄犯人開設的。

清朝、民國年間，因我國幣制紊亂，從銀元、元寶、銅元、紙幣到製錢，貨幣種類繁多，

上自朝廷、各省衙門，下至民間私人錢鋪多有錢票發行。

在山西，晉人一向以經商聞名，清末一位美國學者在《貿易報告‧１８６６年》中這樣形容晉商：“只要有麻雀的地方就有山西商人的足跡。

私貼錢票是指非政府部門發行而由民間錢莊、錢鋪、當舖等私人金融機構印製流通的票貼。

它們分莊票、兌換券、匯票等，這其中私人金融機構發出的莊票數量最多。

清境民宿的當舖，一般裝潢會在門口會有塊藍色底布簾，寫著紅色的“當”，接受典當的物品除了名表珠寶首飾外，

部份當舖也接受汽車及機車做為典當物（稱為“汽車當舖”）。

逾期未贖回的典當物稱為“流當”，流當品通常會由當舖自行拍賣或是委外處理。

除了民營當舖外，有部份的地方政府也經營公營的典當業，稱為“動產質借處”。

如今臺灣的當舖生意已經完全滑落,已無後人問津.現在的臺灣年輕人.借款關註的就是如何減肥.如何瘦身,讓自己更漂亮動人.

還不時的想著減輕工作的壓力,偶爾到樂團去放鬆放鬆心情.對於古老的當舖輝煌的歷史怕是沒幾人能知曉了吧!

遇到資金周轉不靈，這時候若名下有房就能夠好好運用了 !

可以考慮將手上還有貸款的房子拿去原銀行增貸，或是向另一間銀行申請貸款，也就是「二胎房貸」，

同樣都是拿房子申請貸款，要如何挑選才能選到適合自己的呢?

若申請人有信用狀況不佳問題，或是有短期資金需求，申請二胎房貸是個不錯的選擇，

但是，辦理二胎並非每個銀行都容易核貸，5個二胎房貸的常見問題，申貸前必須熟讀!

5大二胎房貸常見問答

1.二胎貸款的辦理條件?

所謂二胎房貸，是指原本在購屋時申辦的房屋貸款，尚未還清，但因為臨時有資金需求，就用同一間房子再向銀行申請貸款。

• 申請條件:年滿20~70歲之國民。
• 房貸額度:貸款金額視銀行估價而定。
• 房貸期限:最長15年。
• 房貸利率:2.5%起。
• 還款方式:本息均攤。

2.房屋二胎還是房屋增貸好?

一般來說，房屋二胎方案對銀行的風險較高，辦理難度也會相對提升，可以使用房屋增貸的話，當然會更好。若您有明確的資金用途，且希望能按月分期攤還，就能夠考慮二胎房貸方案，尤其是小本經營的老闆、家庭主婦、計程車司機、無底薪業務，沒有辦法提出「薪資證明」等的族群，如果名下有不動產，那麼二胎房貸便是你做為資金調度良好的選擇了，除此之外，如果是已被銀行估價無轉增空間之房屋，或是有信用不良問題，房貸遲繳的狀況，透過二胎房貸方案有機會提升過件率!

3.沒有收入，還能辦理二胎房貸嗎?

貸款的評估主要是以房屋目前市價扣除一般銀行所承貸額度後之借款額度，

個人的收入部分銀行會納入考量，因此找到對的方案非常重要!建議若有信用不佳或是無法提供還款能力證明者。

4.二胎房貸利率如何計算?

此數據會依據申辦人條件與提供的資料多寡而定，越佳則利息越低，而房貸二胎利率通常為2.5%起，

除了考慮利率外，申請二胎時還有包含手續費、房屋設定費等，這些費用也會視各家銀行規定而有所不同。

5.辦理二胎貸款，需要提供保人嗎 ?

保證人主要目的是為了補足銀行授信的強度，避免債務人不能按約履行債務，銀行求助無門的窘境。

辦理房貸二胎，保人或房保基本上是不需要提供的，只需要提供房屋的相關資料，

但如果借款人有信用不佳或無法提供足夠的財力證明等問題，銀行就可能會要求借款人提供保人。

房屋增貸V.S二胎房貸，如何貸款最有利?

若本身還款紀錄良好且房屋有增值者，可向銀行申請房屋增貸，得到的利率及還款年限和一般房貸差異不多，利率與成數也較二胎優惠。

如果房屋無法再做增貸或是轉增金額需求不夠，建議再來考慮二胎房貸。

然而，辦理房屋二胎並非無優點，若申請人提供的擔保品或信用較差，選擇二胎房貸則較容易申辦成功。

最後台灣理財通也提醒大家，不論你是選擇二胎或是房屋增貸，想要貸到最划算的方案及利率，多方比較絕對是不二法門!

信貸辦不過，急需資金周轉就找二胎房貸

相較於辦理信用貸款，銀行根據申請人的還款能力及信用狀況來決定是否核貸，由於辦理時不需提供任何擔保品，銀行的審核也較為嚴苛，

此時，若申請人剛好為自行創業、SOHO族、沒有底薪的業務等薪水較為不穩定的職業，名下剛好有不動產，就可以利用【二胎房貸】，

將不動產活化，做更好的資金運用呦!

辦理貸款是一件大事，熟記以上申請二胎條件與注意事項，日後臨時需要用錢時，便有機會找到對自己有利的方案囉!