二胎借錢房貸常見問答

遇到資金周轉不靈,這時候若名下有房就能夠好好運用了 !

可以考慮將手上還有貸款的房子拿去原銀行借錢增貸,或是向另一間銀行申請貸款,也就是「二胎借錢」,

同樣都是拿房子申請貸款,要如何挑選才能選到適合自己的呢?

若申請人有信用狀況不佳問題,或是有短期資金需求,申請二胎房貸是個不錯的選擇,

但是,辦理二胎並非每個銀行都容易核貸,二胎房貸的常見問題,申貸前必須熟讀!

 

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二胎借錢房貸抵稅2個動作省很大 有錢人也愛用

財政部統計,截至5月21日上午,還有275萬戶、約45%民眾還沒報稅。

銀行說,因為背房貸二胎借錢而省下的綜所稅,最高可達13.5萬元。

且很多人會為了稅務考量,藉延長貸款年限來保留借款,實務上,很多有錢人都會這樣做。

延長貸款借錢年限 最多省13.5萬

中國信託商銀表示,若民眾有自用住宅購屋借款,這筆房貸利息在報所得稅時,每一申報戶每年扣除二胎借錢額上限為30萬元。

以今年申報前一年度綜所稅,稅率最低5%、最高45%來計算,民眾若採列舉扣除申報,適用5%稅率者可列舉扣除1.5萬元(30萬x5%),

適用45%稅率可列舉扣除13.5萬元(30萬x45%)稅金借錢

 

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房貸二胎、融資周轉借錢 上網全搞定

銀行搶攻網路宅經濟,民眾房貸二胎融資周轉借錢,可以上網試算、甚至想買房子的民眾,還可以了解房屋附近的交易實價。

二胎」及「企業融資周轉貸」推出進階功能,「房貸二胎」提供多物件比價和結合地圖等進階功能,

「企業貸」新增擔保融資試算服務,滿足不同客群多元的需求。

透過線上借錢服務,只要3分鐘、3步驟,顧客就能獲得專屬借錢,確認內容後就可以直接送出線上申請,享受如水電般便捷的金融。

房貸二胎」提供顧客線上即時試算報價,新功能結合實價登錄,有買房需求的顧客只要輸入即可了解,並免去每次都要重新借錢的不便。

 

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炒房二胎借錢賺夠了就進軍其他產業,政府該好好管制惡質建商

現在還有人一開始工作就想二胎借錢買房嗎?對我來說,現在的房子已經是工作票貼二胎借錢一輩子都買不起了。

台灣房價開始狂飆的期間,恰巧是執政的時期。

由於當時把遺贈稅調降至10%,並鼓勵「海外資金鮭魚回流借錢」,搭配上降低利率與寬鬆政策,讓資金大量流入房地產業,

光是台北市房屋價格一坪就增加近30萬。

根據信義房屋的房價指數,從第一季開始,房價指數還是176.3,經過政府執政八年,房價指數已經來到271.3,

這樣的漲幅,再也沒有年輕人買得起。

而在房價指數達到頂峰後微幅下降,也讓不少投資客與建商二胎借錢資金被套牢,但手上仍有大把鈔票的建商開始轉戰其他行業,

結果讓產業規模本來就小的其他行業每天都票貼二胎借錢膽戰心驚,被建商買下的產業不少被搞到破產。

像之前被龍邦建設買下的國寶人壽,跟經營不善的幸福人壽,都被當時是曾銘宗擔任主委的金管會以接收,花的也是大家的錢。

 

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人在沒錢時,請記住這三句話民間票貼二胎借錢!

一個人在沒錢又很需要錢的時候,很頭疼民間票貼二胎借錢!

這是人生的一大難關,能不能過得去?

請記住這三句話民間票貼二胎借錢!

人在沒錢的時候,通常會遇到以下幾種情況:

主動民間票貼二胎借錢給你的人;不借給你錢的人;嘲笑你,說你在哭窮的人。

主動民間票貼二胎借錢給你的人,這是你生命中最重要的人,他會盡力幫助你解決眼前暫時的困難。

總之,不管遇到哪種情況,最重要的是你要記住以下這三句話民間票貼二胎借錢:

 

人可以窮些,暫時沒錢,但不能志窮,要有遠大理想。

第一句話:人窮不能志短。人可以窮些,暫時沒錢,但不能志窮,要有遠大理想。

民間票貼二胎借錢
主動借錢給你的人,這是你生命中最重要的人。
第二句話:借錢給你的人是借心給你的人。真正的朋友會從心靈中給你最大的支持。
民間票貼二胎借錢
要在苦難時自己想辦法解決,使自己強大起來。
民間票貼二胎借錢
第三句話:別到處哭窮,沒有人願意聽。要在苦難時自己想辦法解決,使自己強大起來。
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地下錢莊.銀行票貼借錢的差別

很多正規的金融業者恐怕會大為不滿,認為此一問題汙蔑了銀行票貼借錢集體形象。

銀行票貼借錢與地下錢莊借錢有什麼差別問起這個問題

銀行票貼借錢「委外催債」的問題卻未見具體處理在專業的衣著儀態包裝之下的銀行票貼借錢從業人員

從董事會到櫃檯接待小姐想必不樂意自己的工作形象被類比為地下借錢錢莊。

 

地下借錢錢莊,被視為「地下」的行業, 國人普遍的印象就是高利貸加上暴力討債借錢。

最近愈演愈烈的卡奴借錢問題規範利率上限的提議已告終止正因為如此,金管會出面發言及立法院一番喧騰

由銀行票貼催討卡債借錢而衍伸出來的暴力問題一日不消除

才有資格要求卡債借錢問題應回歸法治面處理,必須要承諾絕不使用暴力討債借錢的手段

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簡短分析二胎借錢房貸特色和優點

什麼是二胎借錢房貸?

所謂的二胎借錢房貸就是將名下房貸未繳清的不動產,再把房子向其他銀行抵押,申請房貸的借貸行為,稱為二胎借錢房貸。

 

二胎借錢房貸特色

  1. 第二次申請借錢貸款的銀行在清償債務的順位比第一家銀行後面。
  2. 房貸借錢額度較低,還款利率高 : 由於清償順位比較後面,第二家銀行承受相對較高的風險,因此房貸借錢額度較少,還款利率高。

二胎借錢房貸優點

  • 民眾如果申請小額借錢信貸,必須提供薪資證明,銀行再根據民眾的月薪,核定可放貸的借錢額度,
  • 不過,如果沒有固定的所得,可能就無法申請小額借錢信貸,這時如果名下有不動產,就可利用「二胎借錢房貸」,
  • 將不動產活化,成為可靈活運用的借錢資金。

二胎借錢房貸事例

透過事例我們可以看看什麼情況下會進行二胎借錢房貸

  1. 李先生多年前創立連鎖早午餐店在台中各區,無論菜色或裝潢都親自操刀,經營的有聲有色。無奈遭遇家庭變故,口袋的資金嚴重外流,心情煩雜也沒辦法專心的經營連鎖餐廳,導致暫時歇業,最近家庭的事務處理好之後,想要貸款借錢80萬把店面重新整理裝潢後再重新出發,才發現因為歇業的關係無收入證明,銀行根本無法辦理借錢貸款,後來透過朋友介紹,把自己的不動產店面提供給做評估,成功審核過最高160萬借錢額度,讓李先生除了能夠重新出發之外,未來的營業準備金也不用煩惱。

房屋增貸V.S二胎房貸,如何貸款最有利?

若本身還款紀錄良好且房屋有增值者,可向銀行申請房屋增貸,得到的利率及還款年限和一般房貸差異不多,利率與成數也較二胎優惠。

如果房屋無法再做增貸或是轉增金額需求不夠,建議再來考慮二胎房貸

然而,辦理房屋二胎並非無優點,若申請人提供的擔保品或信用較差,選擇二胎房貸則較容易申辦成功。

最後LBK借貸平台也提醒大家,不論你是選擇二胎或是房屋增貸,想要貸到最划算的方案及利率,多方比較絕對是不二法門!

信貸辦不過,急需資金周轉就找二胎房貸

相較於辦理信用貸款,銀行根據申請人的還款能力及信用狀況來決定是否核貸,由於辦理時不需提供任何擔保品,銀行的審核也較為嚴苛,此時,若申請人剛好為自行創業、SOHO族、沒有底薪的業務等薪水較為不穩定的職業,名下剛好有不動產,就可以利用【二胎房貸】,將不動產活化,做更好的資金運用呦!

辦理貸款是一件大事,熟記以上申請二胎條件與注意事項,日後臨時需要用錢時,便有機會找到對自己有利的方案囉!

二胎房貸好嗎? 常見問答

遇到資金周轉不靈,這時候若名下有房就能夠好好運用了 !

可以考慮將手上還有貸款的房子拿去原銀行增貸,或是向另一間銀行申請貸款,也就是「二胎房貸」,

同樣都是拿房子申請貸款,要如何挑選才能選到適合自己的呢?

若申請人有信用狀況不佳問題,或是有短期資金需求,申請二胎房貸是個不錯的選擇,

但是,辦理二胎並非每個銀行都容易核貸,5個二胎房貸的常見問題,申貸前必須熟讀!

5大二胎房貸常見問答

1.二胎貸款的辦理條件?

 

所謂二胎房貸,是指原本在購屋時申辦的房屋貸款,尚未還清,但因為臨時有資金需求,就用同一間房子再向銀行申請貸款。

 

2.房屋二胎還是房屋增貸好?

 

一般來說,房屋二胎方案對銀行的風險較高,辦理難度也會相對提升

可以使用房屋增貸的話,當然會更好。若您有明確的資金用途,且希望能按月分期攤還,就能夠考慮二胎房貸方案,

尤其是小本經營的老闆、家庭主婦、計程車司機、無底薪業務,沒有辦法提出「薪資證明」等的族群,

如果名下有不動產,那麼二胎房貸便是你做為資金調度良好的選擇了,

除此之外,如果是已被銀行估價無轉增空間之房屋,或是有信用不良問題,房貸遲繳的狀況,透過二胎房貸方案有機會提升過件率!

3.沒有收入,還能辦理二胎房貸嗎?

 

貸款的評估主要是以房屋目前市價扣除一般銀行所承貸額度後之借款額度,個人的收入部分銀行會納入考量,因此找到對的方案非常重要!

建議若有信用不佳或是無法提供還款能力證明者,不妨透過L.BK平台,藉由專家的建議幫助你找到適合的銀行與貸款方案。

 

4.二胎房貸利率如何計算?

 

此數據會依據申辦人條件與提供的資料多寡而定,越佳則利息越低,

而房貸二胎利率通常為2.5%起,除了考慮利率外,申請二胎時還有包含手續費、房屋設定費等,這些費用也會視各家銀行規定而有所不同。

 

5.辦理二胎貸款,需要提供保人嗎 ?

 

保證人主要目的是為了補足銀行授信的強度,避免債務人不能按約履行債務,銀行求助無門的窘境。

辦理房貸二胎,保人或房保基本上是不需要提供的,只需要提供房屋的相關資料

但如果借款人有信用不佳或無法提供足夠的財力證明等問題,銀行就可能會要求借款人提供保人。

民間二胎Q&A

Q:我有土地想做民間二胎,但是我的信用有瑕疵也可以貸款嗎?

A本公司是跟合法代書配合,一般而言金主是以土地目前市價扣除
一般銀行承貸額度後為借款額度,信用有瑕疵、銀行協商皆可辦理。
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Q:辦民間二胎貸款有什麼優點?

A:目前各家銀行申請小額貸款,皆必須提供收入證明來核定可放貸的額度,
因此,如果沒有固定的所得或沒有薪轉證明或信用空白的客戶,較無法申辦。

相對之下,民間二胎貸款是依不動產目前市價做為評估,所有民間貸款方案皆無須綁約,
可隨借隨還,讓您的不動產活化,成為可靈活運用的資金。
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Q:辦理借款可以完全保密嗎?

A:本公司提供您合法安全的借貸平台,以誠信保密為服務宗旨,辦理全程絕對保密,
不必擔心被家人朋友知道,讓您安心放心週轉。
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Q:申辦貸款後多久可以撥款?

A:案件核准後,只要您資料備妥齊全,服務專員將立即為您安排對保簽訂契約時間,
無誤後可立即撥款,最快半天內完成所有程序。
(實際辦理及撥款時間,依物件及客戶條件差異而定)
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Q:辦理民間借款安全嗎?利息如何計算?

A:所有借貸流程皆與銀行貸款流程相同,利息保證為正常利率內,讓您在急需週轉時,輕鬆解決資金困擾。
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Q:我是職業軍人,但信用空白,可以辦信貸嗎?

A:可以的。不論您是小白、信用瑕疵、協商等,
無法辦理銀行貸款者,經金主評估核准後,即可辦理

 


關於土地

 二胎土地是指土地的第二筆貸款,
例如又想以這塊土地向銀行貸款,
此時承辦的單位會具有第二順位的抵押權,
此為二胎土地,也叫做土地二胎貸款。
農地、建地、民宿、平房、旱地、養地、林地、
 山坡地、公寓大樓、工業用地 透天厝、魚塭地、
重劃地等均可,持分也可辦理貸款!