● 初次銀行貸款俗稱一胎，找第二家銀行或民間做貸款，由第二家銀行或民間做抵押設定，這就是所謂二胎。

● 一般是無法做轉增貸或轉增金額需求不夠才會考慮到二胎。畢竟二胎利率偏高，非到不得已不建議如此做。

● 房屋轉增貸款 : 司事先分析增轉貸是否可行，再進行二胎程序分析。銀行進行估價若有殘值即可轉貸使資金到位， 利率約 1.58%~2.3% 還款年限 10~30年。