房屋二胎的優點:

• 貸款額度高:不受月薪22倍的限制，貸款額度高於信用貸款。
• 貸款期限長:最高可達15年
• 貸款利率低:二胎房貸利用房產作為抵押物，銀行承擔風險較小，因此，申請較容易，並且會給予較好的利率與額度。
• 申辦快速: 若考慮時間成本，二胎房貸手續過程少，銀行評估後約1週內即可撥款。相較於「房屋轉貸」，需將貸款從A銀行轉到B銀行，必須塗銷原銀行的抵押設定，還可能產生違約的費用

申請二胎並非無缺點，由於二胎房貸還款方式為「本息攤還」，利率比一般房貸高、且無寬限期