免費借錢：小心
如果貸方支付服務費用並拒絕償還貸款，抵押貸款和不可退還的貸款使貸方能夠獲取資產。借款人可以接管用作抵押品的任何資產以獲得這些貸款。如果借款人未能履行貸款協議中規定的職責，借款人將在一個或多個賬戶中留出大量貸款，金額與借款人相同。

兩者的主要區別在於借款人對貸款人有興趣，而貸款人對貸款不收取利息。因此，如果借款人在出售時負債，抵押貸款和不良貸款之間的區別就會發揮作用。如果在收取合同後還有餘額，貸款使貸方能夠跟?貸方的其他資產。另一方面，貸款人被禁止向其他貸款人償還貸款，即使他們在出售後有真錢。
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什麼是無抵押商業貸款？
無抵押商業貸款是一種不受支持的商業貸款。如果沒有貸款，貸方將面臨更大的風險。如果您不償還貸款，貸方將無法扣押資產以彌補損失。由於貸方的風險增加，您可能會獲得高利率。貸方還可以選擇借款以排除低收入申請人。

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雖然這種商業貸款被認為是有擔保的，但它可以用合同以外的其他東西來擔保。個人投訴是不安全資金的必要條件。如果您的企業破產，簽署個人保險單會讓您自己償還貸款。

貸方還可以為您的所有業務資產提供一般保險。通過合併，您的所有業務都具有合同性質。即使您可能需要有擔保的商業貸款來避免捐贈，但如果貸方需要一般債券來獲得貸款，您仍然可能會失去您的資產。

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商業貸款不受旨在用於住宅貸款的各種消費者法律的約束。一些貸方在計算抵押貸款利息時使用“360/365”規則。根據 LBK全好貸借錢網規則，利率基於一年 360 天。但是，利息支付基於一年 365 天。
換句話說，您每年必須額外支付 5 天（閏年為 6 天）的利息。因此，您的實際利息支付高於貸款文件中規定的利率，因為實際利率更高。

預付罰金：在住宅貸款中，預付罰金通常是一種選擇。如果你不想要它，你支付更高的費用。大多數商業貸款都有提前還款罰款。預付罰款金額逐年減少或遞減。例如，對於 5 年固定利率貸款，第一年的預付款罰款是餘額的 5%。第二年、第三年、第四年和第五年分別減少到 4% 和 3%、2%、1%。對於管道貸款，預付款金額巨大，因為您必須為剩餘貸款期限的全部貸款餘額支付票據利率和等效美國國庫利率之間的利息。這種預付款罰款稱為廢止或收益維持。

貸款費用：在住宅抵押貸款中，如果您支付更高的利率，貸方可能會為您提供“無積分、無成本”的選擇。這種選擇在商業抵押貸款中不可用。您將需要支付 ? 到 1 點貸款費用、評估費用、環境評估報告費用和處理/承銷費用。
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如果貸款人有興趣借錢給您，則貸款人通常會向借款人發出意向書。意向書說明貸款金額、利率、貸款期限和費用。一旦借款人為第三方報告（評估、第一階段、調查）支付約 15000的貸款申請費，貸方就開始承保貸款。它使用自己預先批准的 評估師訂購自己的評估。如果貸方批准貸款而您不接受，則貸方保留所有費用。

貸款類型：雖然有多種商業貸款類型，但大多數投資者經常會遇到 3 種主要的商業貸款類型：

1. 小企業管理局貸款。這是一項政府擔保貸款，用於自住物業。當您佔用建築物中 51% 或更多空間時（加油站或酒店被視為業主自用財產），您就有資格參加此計劃。主要好處是您最多可以藉用購買價格的 90%。
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2. 組合貸款。這是一種商業貸款，貸方使用自己的資金並保留資產負債表直至到期。貸方通常更靈活，因為這是他們的錢。例如東西銀行、美國銀行和一些人壽保險公司是投資組合貸款人。
這些貸方要求借款人提供個人擔保以支付貸款。因此，這些貸款是追索權貸款。

3. 管道貸款（商業抵押貸款支持證券）貸款。在 2018 年經濟衰退之前，這是一個非常受歡迎的商業貸款計劃，其市場規模在 2018年超過 2250 億元。2019 年下降到只有幾十億元，並在 2019 年發行近 1000 億元後捲土重來。許多個人不同規模、不同地點的貸款匯集在一起，評級從A級（投資級）到B級（垃圾級），然後作為債券出售給世界各地的投資者。因此不可能提前償還貸款，因為它已經是債券的一部分。這些是管道貸款的特點：
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利率往往較低。5 年期或 10 年期美國國債利率通常約為 1.2%，而投資組合貸款的 5 年期或 10 年期美國國債利率則為 1.85-3%。一些貸款只支付利息。由於利率較低，借款人只需支付利息，可以超過 75%。低利率和高 是管道貸款的主要優勢。

管道貸方只考慮大額貸款，例如至少 200 萬元。

貸款人要求借款人成立單一資產實體，例如有限責任公司 E7借錢網以取得該財產的所有權。這是為了保護財產免受其他借款人的負債。

貸款是無追索權的，這意味著房產是貸款的唯一抵押品，借款人無需簽署個人擔保。因此，這些貸款在使用各種投資者匯集的資金投資商業房地產的投資公司、（房地產投資信託基金）、（共同租戶）公司中很受歡迎。

信用卡貸方能夠通過收取利息來產生額外收入。信用卡的發卡機構是發卡的信用機構或商業銀行或卡。這張卡允許持卡人進行購買，然後從中借錢。發行人必須批准商戶的信用額度。一旦獲得批准，發行人將一定數額的資金借給商戶，並同意商戶按照既定的時間表支付利息。

銀行和信用合作社為其客戶提供的利率低於商業銀行。信用合作社通常為其成員提供比商業銀行更優惠的條件。會員規模越大，利息成本越低。銀行可能會在較短的時間內放貸，而網路借錢可能會延長其貸款期限。

與LBK全好貸借錢網相比，信用合作社還具有較低的結算成本和靈活的支付方式。信用合作社成員可能不會像商業銀行成員那樣產生手續費。該費用通常包含在每月付款金額中。信用合作社不收取手續費或交易費。信用評分可能是有益的。如果銀行認為您的信用評分很高，並願意以較低的利率向您提供貸款，因為貸方不太可能承擔風險。

信用合作社提供各種各樣的儲蓄借款賬戶。這些儲蓄賬戶通常被稱為支票賬戶。許多人更喜歡在銀行開設賬戶而不是儲蓄賬戶。支票賬戶比儲蓄賬戶更易於管理。儲蓄賬戶持有人往往不會長期持有他們的錢，並且維護頻率較低。

儲蓄賬戶可以讓客戶從他們的賬戶中存款和取款。提供信用卡的銀行比信用卡或借記卡更方便。首選。這使您可以更輕鬆地控制財務。信用卡通常提供從儲蓄賬戶中自動提款的功能。銀行發行的借記卡可以在一個月內隨時提取。

企業主應查看E7借錢網各種來源，以找到提供最佳貸款選擇的商業銀行。頂級貸方名單可從當地商業信用合作社或商業銀行家處獲得。您還可以找到在線商業雜誌。這些來源也可能提供民間放款申請模板。企業應該在網上查看有關銀行提供的新貸款產品的新聞。可以在商業網站上找到有關商業銀行提供的各種貸款產品的新聞文章和其他信息材料。