雙北買房借錢難　台南借錢最划算

雙北受累高房價，貸款成數不到7成。

財團法人金融聯合徵信中心公布資料，今年第一季六都表現穩健，平均貸款成數6成9、平均利率1.76%，普遍優於去年同期。

不過今年第一季六都中，表現最好的是台南市，二胎貸款成數可達7成，而且貸款利率只有1.73%，

是六都當中，貸款最容易、利率最低的城市。

綜觀六都核貸條件，今年第一季與上一季比較普遍較差，其中雙北貸款成數最低，第一季貸款成數僅6成5，其他四都貸款成數都維持在7成，以台南7成1的表現最佳。

平均核貸利率部分，最佳者同樣是台南市，今年第一季1.73%，次低者為台北市，平均貸款利率1.75%，而桃園市是貸款利率最高者，

平均在1.81%以上。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，雙北大款成數低，主要受累高房價，不過南部自住比例較高、房價較低，也讓貸款條件較佳，

而桃園市近年有許多新案，也吸引許多買方進駐，雖借錢 貸款成數達到7成，但由於買氣多有話題性帶動，加上投資比不低，

銀行端控制風險因素下，貸款利率較高。